Строительство общежитий модульного типа из металлоконструкций
Проект общежития
Прежде чем разбираться, как построить общежитие, очень важно подобрать подходящий проект. Без него начинать строительство ни в коем случае нельзя.
Проект определяет, какую площадь, форму и планировку будет иметь будущее общежитие. Благодаря тому, что план зафиксирован на бумаге, в него можно легко внести изменения и корректировки.
Начинать строить общежитие модульного типа, не зная стоимости всего объекта, нельзя. Имея проект общежития из металлоконструкций или любого другого материала, можно легко составить смету – подобрать подходящие материалы, рассчитать, сколько их понадобится. А значит, максимально точно подсчитать, во сколько обойдется строительство.
Доверять составление проекта желательно профессионалам. Хотя кажется, что на этом этапе нет ничего сложного, многочисленные подводные камни могут проявиться значительно позже, уже при строительстве или даже эксплуатации здания. Гораздо проще сообщить опытным проектировщикам свои требования, а уже они составят уникальный проект, полностью отвечающий запросам.
Выбор материала для строительства
Решив построить модульное общежитие на 200 человек или больше, особенно важно правильно подойти к вопросу выбора подходящего материала, в том числе, с учетом цены. На современном рынке ассортимент довольно велик. Кто-то отдает предпочтение дереву, другие – кирпичу или бетону. Но есть и другой материал, появившийся сравнительно недавно. Речь идет о легких стальных тонкостенных конструкциях или ЛСТК. Расскажем вкратце о каждом из материалов, их плюсах и минусах.
Дерево
Издавна знакомо людям – из него строились прекрасные дома, в которых, благодаря низкой теплопроводности материала, всегда было тепло и уютно. К тому же, материал прост в обработке и имеет сравнительно небольшой вес – можно обойтись без дорогостоящего монолитного фундамента, довольствуясь ленточным, а иногда и свайным. К сожалению, дерево имеет недостатки:
- В первую очередь – горючесть и склонность к гниению.
- При высокой влажности на стенах может появиться плесень, а потом и гниль.
- Высокая пожароопасность.
Бетон
Бетон гораздо долговечнее и не боится ни высокой влажности, ни высоких температур. Да и строительство с его помощью занимает сравнительно мало времени. Но он имеет другие недостатки:
- Высокая теплопроводность – в доме всегда будет очень холодно, и на утепление придется изрядно потратиться.
- Значительная масса. Бетон из всех перечисленных материалов – самый тяжелый. Поэтому для него нужен затратный по времени и деньгам плитный фундамент.
Кирпич
Кирпич – золотая середина между бетоном и деревом. Красивый, долговечный, со сравнительно неплохой теплоизоляцией и более легкий, чем бетон. Увы, стоит он очень дорого. Уже при закупке материала придется выложить крупную сумму. А уж наем бригады опытных каменщиков вообще может разорить любую компанию, не говоря про частников.
ЛСТК
Это совершенно новый вид строительства – сначала возводится каркас из металла, который впоследствии утепляется. Достоинств у него много:
- быстрота строительства,
- доступная стоимость,
- легкость, позволяющая обходиться свайным фундаментом,
- прекрасная теплоизоляция,
- внешняя привлекательность.
ЛСТК прекрасно подходят для строительства быстровозводимых общежитий для рабочих. Недостаток лишь один – через каждые 20-25 лет приходится менять утеплитель. Но это, безусловно, наименьший недостаток из всех перечисленных выше.
Строительство общежития
Для монтажа модульных временных общежитий ЛСТК (как и ЛМК) подходит больше всего, поэтому рассмотрим для наглядности процесс строительства именно из этого материала.
- Земляные работы.
Их объем минимален – достаточно разровнять выбранный участок и провести привязку к местности, то есть, определить, как именно будет располагаться здание.
- Установка фундамента.
Опытные специалисты справятся со свайным основанием за считанные дни. Здесь не нужно выкапывать котлован объемом в десятки и сотни кубических метров, даже нет необходимости устраивать канаву под ленточный фундамент. Всё значительно проще – используя специальное оборудование, сваи вкручивают в землю по периметру здания, а также под всеми несущими стенами. Немаловажно, что свайный фундамент может использовать как на обычных почвах, так и на проблемных, например, болотистых и зыбких.
- Ростверк
После установки сваи монтируется ростверк – для этого используют специальные балки. С их помощью объединяют вкрученные в землю сваи, получая основание для дальнейшей работы.
- Установка профиля
На ростверк устанавливается вертикальный профиль – он является одним из самых прочных, способен без вреда для себя выдерживать значительные механические нагрузки всех видов - на сжатие, изгиб и растяжение. Он служит основанием для стен. Поверху профиль также объединяется между собой, что повышает прочность всей конструкции. Наконец, устанавливаются кровельные балки, опирающиеся обычно на вертикальный профиль. После этого остов блочно-модульного общежития готов – начинается его обшивка.
- Обшивка
Сначала поверх вертикального профиля устанавливаются тонкие стальные листы – в основном из них и состоят быстровозводимые общежития. Устанавливаться они могут как сплошным полотном, так и с дверными, а также оконными проемами.
- Утепление
Теплоизоляционная способность металла очень низкая, поэтому нужно позаботиться о качественном утеплении. Здесь могут использовать разные материалы – минеральная вата, пенополиуретан, пенопласт или любой другой – в зависимости от требований заказчика, а также условий эксплуатации.
Причем теплоизоляция наносится как на стены, так и на потолок. Как раз им, строя модульные здания под общежитие, нужно уделять особое внимание. Ведь тепло поднимается вверх, поэтому львиная доля теплопотерь обычно приходится именно на недостаточно хорошо утепленную крышу.
- Отделка
Когда работа с утеплителем закончена, начинается черновая отделка помещения. Для этого быстровозводимые здания общежития оснащают дверями, окнами, а также полами, чаще всего деревянными. Изнутри стены обшивают фанерой, листами ДСП, гипсокартоном, OSB или другим подходящим аналогом.
Чистовая отделка может проводиться, а может не проводиться – все зависит от срока службы и бюджета.
На первый взгляд кажется, что вся работа довольно простая. Но без соответствующего навыка и специализированного инструмента на то, чтобы построить модульные здания общежития для проживания могут уйти многие месяцы и даже годы. А бригада профессиональных монтажников справится во много раз быстрее.
