free-call

picture_999

img-009

Строительство складов компаний - как правильно организовать процесс

+----
Строительство складов компаний - как правильно организовать процесс

Понятие и виды складов для компаний

Современный логистический склад –это не просто место складирования материала. Он выполняет важную функцию эффективного средства управления материальными ресурсами на различных участках логистического передвижения товаров и потоком материальных запасов в целом. По сути, складами компании можно назвать сложные технические сооружения, предназначенные для:

  • приемки и выгрузки товаров;
  • хранения товарной продукции;
  • упаковки и расфасовки материалов.

В складских помещениях могут проводится операции по комплектованию заказов, распределяться грузы, оформляться товарная документация. Современные склады являются важнейшим звеном движением товарной продукции от производителя к конечным потребителям.

Динамичный срок хранения товаров (от нескольких часов до нескольких лет) сглаживает неравномерность производственного логистического цикла и обеспечивает равномерную поставку продукции в торговые сети или заказчикам

По логистическому менеджменту складские комплексы классифицируются на виды:

  • Склады производственной компании – это помещения для товарной продукции предприятий-изготовителей, хранения сырьевых ресурсов, запасных частей, комплектующих деталей и расходных материалов.
  • Оптовые склады. На таких складских площадках накапливается и формируются партии товаров для розничных сетей. Оптовые логистические компании со складом обычно располагаются в непосредственной близости к городу рядом с существующей транспортной сетью.
  • Транспортные компании со складами, размещенными на крупных железнодорожных станциях и узлах, морских и речных портах, грузовых терминалов аэропортов, основное предназначение которых заключается в хранении и перегрузке товарной продукции для дальнейшей транспортировки.
  • Таможенные складские помещения, расположенные на площадках возле грузовых терминалов крупных транспортных узлов. Сюда в ожидании оформления таможенных документов поступают большие партии товаров.
  • Сезонные склады компаний, предназначенные для приема специализированной продукции и сырья в определенный сезон.
  • Склады коммерческого назначения.

Независимо от назначения, склад должен рассматриваться как интегрированный составной элемент логистической системы. Только при таком подходе возможно успешное функционирование склада с высоким уровнем рентабельности.

Проект склада для компании

Существует ошибочное мнение, что запроектировать склад компании намного проще, чем презентабельный торговый центр или современное офисное здание. Действительно, единственным архитектурным украшением складского комплекса может быть логотип компании, размещенный на главном фасаде, и цветовое оформление наружных стен в «фирменном» стиле компании, имеющей склады. Однако в остальном составление проекта склада - непростая работа, требующая внимания и точности.

Проектирование современных складов состоит из нескольких принципиально-важных этапов:

  • Выбор концепции складского комплекса с учетом его целевого назначения. Сюда входит сбор данных и информационный анализ грузопотоков товарной продукции, логистические требования клиентов.
  • Технико-экономическое обоснование концептуального решения склада с учетом существующих реалий рынка, проведение финансовой актуализации.
  • Формирование логистических моделей складов.

На этапе проектирования рассчитываются зоны хранения материалов, выбирается складское оборудование, внедряется программное обеспечение для оперативного управления погрузочно-разгрузочными процессами.

Компании, использующие склады для хранения собственных товарно-материальных ценностей, проектируются с учетом рекомендаций по оптимальной логистической стратегии компании.

Планировка склада общего назначения

возможная планировка склада

Внутренние помещения складского сооружения условно делятся на следующие виды:

  • Основные производственные помещения, где выполняются основные технологические операции. К ним относятся площадки хранения товарной продукции, помещения для распаковки, фасовке и упаковки товаров, размещения экспедиторских служб при приемке и отпуску ТМЦ.
  • Вспомогательные помещения, предназначенных для хранения упаковочной тары, контейнеров, поддонов.
  • Подсобные и технические зоны, в которых размещаются инженерные устройства и коммуникации. К ним относятся хозяйственные кладовые и ремонтные мастерские.
  • Административные и бытовые помещения, предназначенные для размещения администрации складского комплекса и бытового обслуживания сотрудников.

В зависимости от технологического процесса и функционального назначения склада на стадии проектировании выбирается планировка и структура складских помещений, определяется их состав, выполняется пропорциональное зонирование внутреннего пространства.

На завершающем этапе проектирования выполняется теплотехнический расчет толщины стеновых и кровельных конструкций. Расчеты ведутся согласно нормам СНиП с учетом климатического региона, несущей способности грунтов, залегания грунтовых вод.

Составляется проектно-сметная документация с полным пакетом рабочих чертежей и планом производства работ. 

Выбор материала для строительства

Современные складские сооружения, будь то склады торговых или производственных компаний, должны соответствовать высоким требованиям по исполнению и внешнему дизайну. Сейчас никто не строит массивные сооружения из кирпича или шлакоблочных камней. Такое строительство слишком дорого, а ввода в эксплуатацию приходится ожидать несколько лет. Современные технологии предоставляют уникальное возможность альтернативного строительства складских помещений быстровозводимым методом с использованием металлических сборных элементов ЛСТК и ЛМК.

Обратите внимание

Такие сооружения отличаются надежностью, прочностью, долговечностью и современным внешним дизайном. Минимальные финансовые затраты на возведение объектов делают подобные сооружения доступными для любой компании, имеющей склады.

Строительство складских объектов по технологии ЛСТК основано на применении современных материалов:

  • Легкие стальные металлические профили. Конструкции ЛСТК характеризуются высокой устойчивостью к коррозии, быстрой сборкой, достаточной мобильностью. Несущий каркас из тонкостенного металлического проката легко оснащается инженерными коммуникациями и навесным вентиляционным оборудованием. Монтаж склада из ЛСТК в среднем занимает 1-2 месяца.

лстк профили для стройки

  • Стеновые сэндвич – панели. Этот материал идеально подходит для стенового ограждения складских сооружений. Трехслойные панели обшиты с наружной и внутренней стороны стальными тонкими листами или профилированным прокатом. Внутри находится плитный утеплитель из минеральной ваты или полиуретана. Сэндвич-панели выпускаются в различных цветовых оттенках и фактурах, что позволяет оформить наружный фасад в соответствии с «фирменным» стилем организации.

стеновые панили с размерами

  • Кровельные многослойные панели. Современные кровельные щиты успешно применяются в качестве наружных покрытий крыши каркасно-панельных зданий. Кровля из сэндвич – панелей надежно защищает здание от атмосферных осадков, обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией, отличается прочностью и надежностью, имеет красивый внешний вид.

Схематичное устройство кровельных панелей

структура кровельной панели

Условные обозначения:

  1. Тонколистовой стальной прокат с многослойным напылением и полимерной отделкой.
  2. Двухкомпонентная полиуретановая основа из синтетического клея.
  3. Жесткие ламели из базальтовых волокон.
  4. Замковое соединение.
  5. Трапециевидный выступ из минераловатного материала.

Функциональное назначение перечисленных материалов заключается в создании необходимых условий, при которых товарная продукция на складе будет сохраняться длительное время без повреждений и порчи.

Плюсы и минусы складов из ЛСТК

На сегодняшний день каркасно-панельная технология ЛСТК признана самой лучшей, и по сравнению с существующими методами строительства предоставляет строителям и заказчикам огромные преимущества:

  • Невысокая стоимость. С экономической точки зрения строительство здания с металлическим каркасом из тонкостенных стальных профилей в отличие от классических технологий обходится инвестору на 20 – 30% дешевле.
  • Сжатые сроки возведения. Процесс не зависит от времени года и погодных условий. Металлические профили монтируются без трудоемких сварочных работ, что позволяет выполнять подрядные работы по намеченным планам и графикам. Высокая оперативность монтажа особенно актуальна для склада строительной компании, ведущей крупномасштабную деятельность с широкой номенклатурой стройматериалов.
  • Надежность. Металлический несущий каркас образует прочную конструкцию, способную выдерживать значительные ветровые и снеговые нагрузки. В сейсмической местности правильные расчеты позволяют перераспределять сдвигающие нагрузки между элементами каркаса.
  • Высокое качество изготовления. Металлические конструкции изготавливаются в заводских условиях, что позволяет создавать изделия высокого качества Составные элементы каркаса производятся по сборочным чертежам проектной документации.
  • Большой срок службы. Здания, построенные по технологии ЛСТК, рассчитаны на эксплуатацию в течение 50 – 60 лет.

Недостатки появляются лишь при недобросовестном изготовлении металлических конструкций и некачественном монтаже рабочими без должной профессиональной подготовки.

работы по возведению складского помещения

Этапы строительства склада для компании из ЛСТК

  1. Подготовительные работы по разметке площадки под строительство, вынос основных осей, вертикальная планировка участка, снятие плодородного слоя почвы.
  2. Земляные работы по подготовке основания под строительство фундаментов.
  3. Комплекс работ по устройству бетонных или свайных фундаментных конструкций.
  4. Монтаж металлического несущего каркаса.
  5. Устройство наружных стен из сэндвич-панелей.
  6. Монтаж кровельных панелей.
  7. Внутренние отделочные работы.
  8. Установка инженерного оборудования и прокладка санитарно-технических коммуникаций, выполнение электромонтажных работ.

После окончания строительно-монтажных работ в складском помещении устанавливаются металлические стеллажи согласно разработанного плана размещения логистического оборудования.

Получить гарантированное качество и обеспечить высокий срок службы складского сооружения возможно только в том случае когда в процессе проектирования и строительства задействованы профессионалы высокого класса - специалисты с большим опытом работы с инновационной технологией ЛСТК. 

Строительство складов компании под ключ можно заказать в нашей организации. Мы строим быстровозводимые склады площадью от 800 кв.м. Цена рассчитывается индивидуально в зависимости от площади строения и начинается от 9 600 руб. за 1 кв.м.

Экономьте свое время - оставьте заявку на сайте и мы Вам перезвоним!

Автор:

Елена Алексеева Руководитель сметного отдела "Покрасстрой"